Algemene voorwaarden HertogHuur

Artikel 1 Definities

In deze voorwaarden wordt verstaan onder:

1.1 HertogHuur: HertogHuur Woonbemiddeling, Postbus 3602, 5203 DP ‘s-Hertogenbosch.

1.2 Opdrachtgever: Iedere natuurlijke of rechtspersoon, die HertogHuur een opdracht heeft verstrekt tot het bemiddelen bij het zoeken naar woonruimte of  bedrijfsruimte.

1.3 Verhuurder: Eigenaar van het object of de natuurlijke of rechtspersoon die van eigenaar toestemming heeft het object te verhuren.

Artikel 2 Totstandkoming overeenkomst

2.1 Opdrachtgever verklaart kennis te hebben genomen van en akkoord te zijn met deze algemene voorwaarden/bemiddelingsvoorwaarden.

2.2 De bemiddelingsovereenkomst komt tot stand door inschrijving van de opdrachtgever bij HertogHuur.

2.3 Alvorens een overeenkomst tot stand komt, is opdrachtgever verplicht geldige identiteitspapieren, een recente salarisspecificatie en eventuele werkgeversverklaring of accountantsverklaring aan HertogHuur te overleggen. De door opdrachtgever verstrekte informatie zal niet aan derden worden verstrekt anders dan aan verhuurder. HertogHuur verklaart zorgvuldig om te gaan met de persoonsgegevens.

2.4 De opdrachtgever is geen inschrijfgeld verschuldigd.

2.5 De inschrijving is 1 jaar geldig. Tijdens dit jaar is het de opdrachtgever vrij onbeperkt te reageren op het woningaanbod. Het is HertogHuur of verhuurder altijd vrij een beperkt aantal opdrachtgevers uit te nodigen voor een bezichtiging.

2.6 HertogHuur is gerechtigd de inschrijving zonder nadere ingebrekestelling of rechtelijke tussenkomst met onmiddellijke ingang te beëindigen indien de opdrachtgever zonder opgaaf van reden, niet op een bezichtiging is verschenen, terwijl dit wel was afgesproken.

2.7 HertogHuur is gerechtigd de inschrijving zonder nadere ingebrekestelling of rechtelijke tussenkomst met onmiddellijke ingang te beëindigen indien de opdrachtgever niet de juiste gegevens verstrekt.

2.8 Alle door HertogHuur gedane aanbiedingen van woonruimte c.q. bedrijfsruimte, zowel schriftelijke als mondelinge, zijn vrijblijvend. Opdrachtgever kan hieraan geen rechten ontlenen.

2.9 Indien opdrachtgever in aanmerking komt voor woonruimte waarvoor een woonvergunning vereist is, dan komt het verkrijgen van deze vergunning voor rekening en risico van opdrachtgever zelf.

Artikel 3 Werkzaamheden

3.1 De aanvang van de werkzaamheden door de HertogHuur geschiedt na ontvangst van een kopie van de identiteitspapieren, een recente salarisspecificatie en eventuele werkgeversverklaring of accountantsverklaring.

3.2 De werkzaamheden die door HertogHuur zullen worden verricht, houden het bezichtigen en het adviseren op het gebied van huur en verhuur in.

Artikel 4 Betaling

4.1 Indien HertogHuur er in slaagt om woonruimte voor opdrachtgever, diens familie, of andere relaties te verwerven en hieruit een huurovereenkomst voortvloeit dan is opdrachtgever hiervoor een bemiddelingscourtage aan HertogHuur verschuldigd. Deze courtage dient bij aanvaarding van de woonruimte te worden voldaan door middel van ondertekening van een eenmalige machtiging dan wel middels een bancaire overboeking en bedraagt € 550,00 (exclusief 19% btw) voor iedere vorm van woonruimte die door HertogHuur is verworven. Opdrachtgever verklaart door middel van inschrijving bij HertogHuur kennis te hebben genomen van en accoord te gaan met de verschuldigde courtage.

4.2 De in lid 1 van dit artikel genoemde bedragen zijn eenmalig aan HertogHuur verschuldigd en dienen bij ondertekening van de huurovereenkomst c.q. koopovereenkomst op of uiterlijk 1 dag na de acceptatie te worden voldaan aan HertogHuur.

4.3 Indien uit de bemiddeling door HertogHuur voor opdrachtgever een koopovereenkomst voortvloeit, is de opdrachtgever een courtage verschuldigd die gelijk ligt aan het percentage welk door de NVM wordt gehanteerd.

4.4 De woonruimte kan niet eerder worden betrokken, dan nadat de verschuldigde courtage en verschuldigde maandhuur en borgen zijn voldaan en de huurovereenkomst door partijen is ondertekend.

4.5 Eventuele gerechtelijke kosten of buitengerechtelijke kosten zullen bij uitblijven van betaling voor rekening van opdrachtgever komen.

Artikel 5 Aansprakelijkheid

5.1 HertogHuur treedt op als bemiddelende partij tussen opdrachtgever en verhuurder om tot een huurovereenkomst/koopovereenkomst te komen met betrekking tot een woonobject. De activiteiten van HertogHuur zijn beëindigd op het moment dat de huurovereenkomst is ondertekend. HertogHuur is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een opdrachtgever en of verhuurder, na ondertekening van het contract, zijn verplichtingen al dan niet nakomt.

5.2 HertogHuur maakt gebruik van huurcontracten welke zijn opgesteld door verhuurder. Voor bepalingen in de huurovereenkomst die in strijd met de wet blijken te zijn, is HertogHuur niet verantwoordelijk en stelt zich dientengevolge niet aansprakelijk voor de gevolgen.

5.3 HertogHuur kan, mede door haar afhankelijkheid van derden voor het verkrijgen van informatie, geen garantie verlenen voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de door HertogHuur verstrekte informatie.

Artikel 6 Overige bepalingen

6.1 Alle schade van deze algemene voorwaarden veroorzaakt door een overtreding, zal worden verhaald op de overtreder.

6.2 Indien na een mondelinge huurovereenkomst de opdracht door opdrachtgever wordt geannuleerd, zal HertogHuur een bedrag van 95,00 euro (exclusief btw) aan administratie- en behandelkosten doorberekenen aan opdrachtgever.

6.3 Niets van de website www.hertoghuur.nl mag worden gekopieerd of worden gebruikt voor commerciele doeleinden.

6.4 HertogHuur is niet aansprakelijk voor de inhoud van de website www.hertoghuur.nl, noch voor die van websites waar via een link naar verwezen wordt.

6.5 HertogHuur behoudt zich het recht voor deze algemene voorwaarden eenzijdig te wijzigen.

6.6 Het ingeschreven staan bij HertogHuur vormt geen garantie voor het vinden van een (geschikte) woonruimte.

6.7 Alle rechten met betrekking tot de website www.hertoghuur.nl berusten bij HertogHuur.